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        最新房价榜:河北双雄不惧调控甩开北京继续暴涨(图)

          各地调控政策出台已满月,效果又如何?

          从10月28个均价万元以上城市的房价涨幅排名看,环比下跌的城市有9个,这是2019年以来环比下跌城市最多的月份,其中深圳下跌6.62%,成为10月环比跌幅最大的城市;温州下跌2.18%,排名跌幅第二;除此之外的7个城市环比跌幅都在1%以内,属于小幅调整。

          值得一提的是,以北京为代表的一线城市在"十一"前夕所出现的恐慌性上涨已被有效"镇压",除深圳和上海在10月环比下跌外,北京10月环比涨幅只有0.85%,与9月环比6.67%的涨幅相比差别显著。反而是徘徊在一线城市边缘的广州,10月环涨幅4.6%,领跑一线城市,不过其今年总体涨幅只有12.49%,与北上深相比差距还很大。

          在28个均价万元以上城市中,10月环比上涨的城市有19个,其中廊坊和石家庄两个城市涨幅居前,廊坊环比上涨15.32%,再度成为月度涨幅第一名,同时其2019年涨幅已高达100.96%,10个月房价已翻倍,远高于第二位合肥62.76%的涨幅。这一成绩也是自2008年以来年度最大涨幅,2019年一枝独秀的深圳全年涨幅只有47.5%。

          在"北京副中心"、"京津冀一体化"等光环的笼罩下,廊坊成为2019年最火爆的城市。2019年末,廊坊的房价只有9040元,截止10月末已涨至18167元。涨幅翻倍的示范效应一定也刺激到周边城市的神经,而河北的省会城市石家庄,2019年末的房价8418元,截止10月末房价为12129元,2019年涨幅44.08%。可以看到,两座同在河北的城市上年末时房价相差600元,而目前差距已拉至6000元,虽然没有"北京副中心"的概念,但冬奥会的光环也会为石家庄持续加分。

          当一些房价涨幅偏大的城市纷纷出台调控政策之时,这也给了石家庄一次反超的机会。10月石家庄的环比涨幅为10.53%,仅次于廊坊,排名第二。而在9月石家庄的环比涨幅为10.35%,同样位居廊坊之后。连续两个月的大幅上涨,让石家庄的2019年整体涨幅已升至44.08%。虽与廊坊相比体量较大,但在28个城市中,石家庄的涨幅已排至第四位。按照这个速度,石家庄将在年底前超越厦门,进入三甲。

          如此,河北双城将携手成为2019年的中国楼市最大赢家。

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        (责任编辑:游军成)
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