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        收房验房需要注意哪些问题?

          收房验房需要注意哪些问题?在很多买期房的盆友们心里,收房是一件大事,绝对是要先来一个先净身沐浴再拜一拜才能进行的!但是,小编想泼一把冷水了:胸弟,你莫激动,可能你是去干仗的!讲道理来说,心心念念的新房好不容易到手了。但是,买房时掉的坑,在你收房的时候你就晓得爬都爬不起来!
          购房24小时咨询热线:13230358923
          收房流程一共有七步:
          交房通知——提交资料确认身份——填写不动产办理资料,确认契税及面积差价——结清房款,缴纳税费——缴物管费——领钥匙——验房。
          1.各种重要的资料先交上去
          在正式交房前几天你会收到“收房通知”,然后他们会告诉你收房需要的各种资料啊什么的,最后再统一交给工作人员就可以了。
          资料包括:
          身份证原件及复印件
          户口本原件及复印件
          收房通知书原件(没有收房通知书则现场签一个申明即可)
          购房合同及附件原件
          2.各种算钱算税
          交完资料重点就来了——“算账”:收房要缴纳的税费,包括契税、维修基金、房屋面积差价等一系列反正小编听不懂的税。
          关于差价
          (1)实际面积大于合同面积:
          误差在3%以内(含3%)部分的房价款:这就按照之前约定的价格我们直接补足。
          面积误差超出3%部分的房价款:这个当然是开发商来承担了!
          (2)实际面积小于合同面积:这个肯定都要把钱返还给业主的!
        (责任编辑:莹莹)
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