1. <th id="nkpwt"><video id="nkpwt"><span id="nkpwt"></span></video></th>
      1. <object id="nkpwt"></object>
        首页 > 百科频道 > 二手房签约 >

        签订二手房合同,卖方毁约后果有哪些?

          对于卖方来说,如果已经签了合同,出于主观意愿想要违约的,这种情况应该怎么办?什么样的情况下需要承担违约责任?而什么样的情况下可以解约但不需要承担违约责任?
        签订二手房合同,卖方毁约后果有哪些?
          1、因客观原因解约
          如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履行(例如:自然灾害、政府政策等),卖方需提供不可抗力相关文件证明,随后与买方及中介三方协商解约,卖方一般只需退还买方定金。
          2、与买家协商
          由于主观原因卖家不愿出售房屋,但和买方及中介说明且三方无异议。三方签署解约协议,约定解约细则即可。
          3、买家存在违约
          如买方存在违约状况,卖方提出解约,三方无异议的也可直接签署《解约协议》,卖方可要求不退定金,买方违约一般有以下情况:①买方提供的资料出现问题导致无法过户;②由于主观原因,买方不想买了;③买方超过合同约定期限支付房款。
          4、单方解约
          卖方单方面提出解约,需赔偿买方违约金。①合同中无具体规定,且卖方仅收取定金,尚未发生其他费用,则赔偿双倍定金;如果合同中有具体规定或给买方造成损失且买方可提供证据的根据合同规定及损失裁定。
        (责任编辑:雨雨)
        上一篇:二手房签约需要注意哪些交易流程
        下一篇:二手房签约细节,教你掌握签约技巧
        北京楼盘35000元/平米
        海淀区金沟河路26号
        优惠报名团购优惠 享售楼处底价
        烟台楼盘2200元/平米
        山东省烟台龙口市东海旅游度假景区海天福景海泉湾售楼处
        优惠报名团购优惠 享售楼处底价
        百科频道
        关闭
        博彩网导航