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        二手房签约这些你需要注意!

          现在市场上的房价在不断的上升,所以许多经济实力不足的购房者把目光投向了二手房市场,二手房的优势是众所周知的,但是在二手房销售过程中,购房者与中介、房主的各种争执层出不穷,今日小编就来说一下关于二手房签约需要注意什么问题。
        二手房签约 这些你需要注意!
          相关证件要带齐
          1、 卖方需要携带的证件
          房本原件、本人身份证原件、户口本原件(已婚的还需带上结婚证原件、配偶身份证原件)、购房合同原件、契税票原件及配偶同意出售证明原件。
          2、 买方需要携带的证件
          购买方需带上本人身份证原件、户口本原件及所需款项。
          户口问题要标注
          二手房销售中户口问题是一个特别而又棘手的问题。首要,许多人购买二手房就是为了落户亦或子女就学,但是因为各种原因,假如房内户口未迁移,新户口迁入存在妨碍。其次,户口对房子本身的产业权力也形成一些不断定的影响,如未来拆迁补偿分配问题。因而在购买二手房前必定要承认房内户口状况。
          不宜现金交易
          很多初次置业的购房者可能有所不知,相比当场交付现金,现金交易并不安全。按照合同约定的付款方式将预购款汇入代收银行更为安全,且监管方便。
          阴阳合同要谨慎
          在二手房交易过程中,为了节省一部分的交易税费,很多购房者选择了签订“阴阳合同”。看上去“阴阳合同”为买卖双方节省了一笔交易税费。
          但是,私下签订的合同是没有法律效力的,当买卖双方产生纠纷时,真正产生法律效力的只能是那份正式提交给房产交易核心的合同。
          妥善保管收据
          签订了买房合同并不代表交易就结束了,之后还是有可能发生交易纠纷,妥善保管好收据可以在交易纠纷出现时及时做出回应。另外,需要注意的是,为了能同时保证交易双方的利益,促进交易公平,相关收据、合同一定要一式两份,双方共同签字,各自保留。如果签订的是收据,一定要确保收据信息详实、准确。
          以上就是跟大家分享的关于二手房合同签约注意事项的相关知识,希望本文可以给大家实际的帮助。
        (责任编辑:雨雨)
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