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        买新房签合同万万要注意这4点

          买房子之前一般是需要签订合同,这样才可以保证双方的权益,在签订新房合同时候,大家要注意办理的方法和细节问题。了解了这些签订合同的细节问题,就是开发商想要蒙骗你都不可能,我们大家一起来具体的了解下吧。
        买新房签合同万万要注意这4点
          买新房签合同要注意哪几点?
          一、确认双方当事人
          合同上会有甲乙方,也就是双方当事人,你当时一定要看清楚,这也是为了避免后期开发商推卸责任、更改名字,所以一定要当场保证信息的准确无误,否则将来出现大的损失可就得不偿失了。
          二、确认还款期限、按揭数额
          签合同之前一定要看清楚合同上的还款期限和按揭数额是否与开发商之前协商的一致,要知道合同都是经过法律认可的,如果出了问题,可是非常麻烦的。
          三、看清楚定金和订金
          汉语博大精深,有很多形音相似的字,比如说定金与订金,虽说读音相同,但它们的含义却有天壤之别。“订金”也就是“预付款”,当合同不能履行的时候,除了不可抗力外,还应根据双方当事人的过错承担违约责任。而“定金”是指当事人约定有一方给另一方付的,它具有担保性质,可以用来作为债权担保的一定数额的货币,而且它能够促使债务人履行债务,保证债权人的债权,它还具有一定的法律性质。也就是说订金是可以要回的,而定金可以用来作为惩罚那些没有履行业务的业主的证据。
          四、确认交房日期、房屋面积
          另外,买房签合同的时候,一定要看清楚合同上的交房日期是否和之前商定的一致,而且还要确保实际住房面积与合同里写的房屋面积的误差不超过3%,总之一定要保证自己的合法权益。
        (责任编辑:雨雨)
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