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        父母过户给子女要交税吗?

          我们大家都知道,父母的财产早晚有一天会成为子女的财产,比如房产这些不动产,但是房产的过户不比其他,需要复杂的手续以及相关证明,众所周知,买房时需要交纳一定的税费,比如契税等,那么,父母过户给子女要交税吗?下面,让我们一起来看一下今天的讨论话题。
        父母过户给子女要交税吗?
          一、相关情况
          若是子女以后不卖的话,建议走分家的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意房产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元),但以后出售时需要交纳20%所得税。
          若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:
          要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳:
          1、测绘费1.36元/平方;
          2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
          3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
          4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;
          5、交易费6/平方,双方;
          6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
          7、营业税5.6%,若满五年可减免。
          二、拓展资料:
          房屋转让过户的规定:投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。
          市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。
          一般过户房产有两种情况:
          如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择【赠与】,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
          如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择【交易过户】,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
          关于我们今天的话题,父母过户给子女要交税吗?要分几种情况来讨论,根据不同的情况,制定不同的对策。因此,我们应该熟知各种法律法规,熟悉各种国家政策,不仅仅是房产过户,在其他方面,如果涉及到法律,我们都应该学会运用法律解决问题,保护自身的利益。
        (责任编辑:雨雨)
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