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        买新房选个靠谱开发商很重要

          买新房主要看什么?开发商!怎样判断开发商的综合实力?开发商的资质等级,是判断一个开发商是否有实力的主要参考标准。其次,开发商的口碑、楼盘质量、历年的销售情况等,都可以辅助购房者综合了解开发商的实力。
          从四大方面分析开发商实力
          四大方面包括:开发商的等级资质、在业界及消费者圈内的口碑、已经建造过的楼盘质量以及开发商往年的年报、盈利水平等。
        买新房 选个靠谱开发商很重要
          1、开发商的资质
          开发商的资质是根据住建委颁发的《房地产开发企业资质管理规定》,以分级形式划分的,是开发商开发能力的衡量标准。
          资质等级划分为一级、二级、三级、四级、暂定级别5个级别。
          每个级别的划分标准是不一样的,一级资质要求较高。
          例如,一级资质要求注册资本不低于5000万元,从事房地产开发经营5年以上,累计竣工面积“近3年累计30万㎡以上”,建筑工程质量合格率“连续5年合格率达100%”等。
          2、口碑
          开发商的口碑,会影响开发商的品牌形象。从购房者群体中脱颖而出口碑好的开发商,肯定不会差。
          3、已建造的楼盘质量
          判断一个开发商开发的楼盘质量会不会比较好,可以看看此开发商之前的盘质量都如何。
          楼盘质量是一个楼盘的根本,是开发商良心的体现。如果质量不好,开发商的实力也可见一斑。
          4、销售情况
          开发商的年报,是反应开发商经济实力的窗口。一个年利润很高、运营状况稳定的开发商,基本不会发生出现烂尾楼、缺钱跑路等情况。
        (责任编辑:莹莹)
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